DOMPRESS.PL
Ostatnie wpisy 01/09/14
Nowe mieszkania sprzedają się świetnie, ale ofert na rynku szybko przybywa. U progu jesieni, jak się okazuje, deweloperzy przygotowali dla klientów wiele propozycji promocyjnych. Jakie oferty specjalne można znaleźć w poszczególnych inwestycjach? Analitycy portalu Nieruchomości Dompress.pl. podpowiadają, gdzie szukać promocji.
Dom Development wprowadził ofertę promocyjną w trzech stołecznych inwestycjach. - Przy zakupie mieszkania w osiedlu Żoliborz Artystyczny klienci nie płacą czynszu przez rok. W osiedlu Palladium nabywcy otrzymują wykończenie pod klucz w cenie mieszkania. Z kolei w osiedlu Adria na warszawskim Gocławiu mamy specjalną ofertę cenową na mieszkania gotowe - wymienia Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development. Dodatkowo deweloper do zakupionego mieszkania w każdej ze swoich inwestycji oferuje meble kuchenne gratis.
Robyg proponuje upusty cenowe i szereg bonusów w postaci bezpłatnych porad architektów wnętrz, voucherów, czy doradztwa finansowego. Największe upusty klienci mogą zyskać podczas organizowanych przez dewelopera okazjonalnych promocji. W czasie zakończonego niedawno Tygodnia Targowych Cen w Gdańsku przy zakupie mieszkania można było uzyskać nawet 20 tys. zł rabatu.
W Atlas Estates do listopada potrwa promocja „Jesienne hity mieszkaniowe”, którą objęte zostały ostatnie mieszkania dostępne w osiedlu Apartamenty przy Krasińskiego na warszawskim Żoliborzu. - Do mieszkań 2- i 3-pokojowych dodajemy schowek parkingowy gratis. Schowki o metrażu 5,4 m kw. mogą służyć, zarówno jako komórka lokatorska, jak i miejsce do bezpiecznego parkowania motocykla lub skutera - wyjaśnia Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu, Atlas Estates.
Osoby poszukujące mieszkań w Warszawie mogą skorzystać ze specjalnej oferty przygotowanej przez firmę Marvipol w ramach programu „Miasto jest nasze”. - W przypadku osiedla Central Park Ursynów program umożliwia kupno mieszkania w cenie od 186 tys. zł, a w inwestycjach Bielany Residence, Osiedle Zielona Italia, Apartamenty Mokotów Park oraz Rezydencja Arteco daje możliwość zakupu lokalu z wykończeniem w cenie. Dużą popularnością cieszy się też nasza promocyjna oferta w Hill Park Apartments, gdzie klienci mają możliwość zakupu mieszkania z pakietem Avantgarde - informuje Tomasz Zahorski, dyrektor komunikacji korporacyjnej i marketingu w Marvipol.
Barc wszystkie mieszkania na osiedlu Tarasy Dionizosa w warszawskiej Białołęce oferuje teraz w cenie obniżonej do 5780 zł za metr (poprzednio 5995 zł/mkw.) Promocja objęła zarówno lokale gotowe, jak i w budowie w tej inwestycji.
Ronson Development planuje rozpocząć sprzedaż mieszkań w kilku nowych inwestycjach, między innymi Kamienica Jeżyce w Poznaniu, czy Citi Link na warszawskiej Woli. - W ramach przedsprzedaży, klienci będą mogli liczyć na znacznie bardziej atrakcyjną cenę niż w czasie regularnej sprzedaży - podkreśla Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.
Dantex przygotował promocję w warszawskiej inwestycji Dobra Wola II. - Pierwsze 30 osób, które podpiszą umowy na zakup mieszkań do końca października otrzyma sprzęt AGD w cenie mieszkania - deklaruje Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex. W projekcie Miasto Wola deweloper indywidualnie negocjuje rabaty z nabywcami.
Michał Skwarek, reprezentujący firmę Okam mówi o ciekawej ofercie związanej z wyprzedażą ostatnich mieszkań w drugim etapie stołecznego projektu InCity, który ma zostać oddany pod koniec tego roku. - Na początku 2015 roku zaskoczymy naszych klientów promocjami związanymi z wprowadzanymi do sprzedaży warszawskimi projektami na Służewcu, przy ul. Woronicza oraz Konstruktorskiej - zapowiada Michał Skwarek.
Klienci wybierający mieszkania w projektach Activ Investment mają możliwość negocjowania cen. Hitem tej jesieni jest wprowadzony przez dewelopera „Pakiet startowy” przygotowany dla osób kupujących mieszkania w inwestycji Cztery Wieże w Katowicach. Każdy nabywca otrzymuje 10 proc. rabat na pierwsze zakupy i 5 proc. jednorazowy rabat na kolejne zakupy w katowickim Leroy Merlin. Nabywcy mają również zagwarantowaną gratisową dostawę zakupionych produktów i indywidualny projekt mieszkania.
Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży w Atal zauważa, że klientom zdecydowanie najbardziej zależy na promocjach cenowych. W inwestycjach Atal dużym zainteresowaniem cieszą się również promocje w programie wykończenia mieszkań, z którego korzysta 70 proc. kupujących.
W krakowskiej inwestycji Nowy Żabiniec Atal oferuje ostatnie wolne mieszkania z rabatem 300zł/mkw. Klienci dostają również bony na zabudowę kuchni o wartości 5 tys. zł.
W projekcie Nadwiślańska 11 Apartamenty deweloper daje upust w wysokości 100zł/mkw. na mieszkania zlokalizowane od parteru do III piętra.

We Wrocławiu w inwestycjach Agrestowa Aleja, Osiedle Mieszczańskie II, Zielone Wojszyce, Dyrekcyjna 33 kupujący mieszkania w stanie deweloperskim dostają 200 zł/mkw. zniżki. W Osiedlu Mieszczańskim lokale z wykończeniem objęte są rabatem 50 zł/mkw., a do każdego dwupoziomowego lokalu klienci dostają schody firmy Rintal. W inwestycji Ville Murano zakup domu premiowany jest bonem na zabudowę kuchenną o wartości 5 tys. zł.

W Łodzi w Nowym Polesiu Atal oferuje mieszkania z wykończeniem z rabatem 100zł/mkw. A na osiedlu Chojny Park 5 pierwszych klientów dostanie upust 200zł/mkw. W Katowicach w inwestycji Atal Francuska Park deweloper ma mieszkania do wykończenia o 100zł/mkw. tańsze. W warszawskim Nowym Bemowie na wybrane mieszkania obowiązuje rabat 200zł/mkw.

Dolcan proponuje promocje cenowe i pozacenowe. Na osiedlu mieszkań bezczynszowych Kamyk Zielony na warszawskiej Białołęce wysokie poddasza, które przynależą do mieszkań są teraz tańsze o połowę. Ich cena spadła z 1300 zł/mkw. do 650 zł/mkw. Przy zakupie mieszkania o pow. 78 mkw. z taką samą powierzchnią poddasza można teraz zaoszczędzić ponad 50 tys. zł. - Promocja ta będzie obowiązywała przy okazji organizowanych przez nas w 4-5 października dni otwartych w inwestycji Kamyk Zielonym - zapowiada Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan.
Dolcan obniżył też o 50 proc. (do 12,5 tys. zł) cenę ostatnich garaży w swoich inwestycjach zlokalizowanych w podwarszawskich Ząbkach – Osiedlu Powstańców i Osiedlu Orla.
Na osiedlu Skierniewicka City na stołecznej Woli klienci mogą z kolei wybrać, czy chcą zapłacić za mieszkanie bez VAT (oszczędzając nawet 58 tys. zł), czy dostać wykończenie lokalu gratis. W projekcie Ogrody Ochota do wszystkich mieszkań Dolcan oferuje wykończenie mieszkania w cenie.

LC Corp wprowadza do promocji okresowo pulę mieszkań w każdej ze swoich inwestycji. - Dodatkowo w projektach Słoneczne Miasteczko w Krakowie i Osiedle Stabłowicka we Wrocławiu oferujemy harmonogram płatności 20/80 - informuje Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp.
Euro Styl prowadzi promocyjną sprzedaż mieszkań na osiedlu Nowy Horyzont. "Mega promocja” obejmuje wybrane lokale przy zakupie, których można zaoszczędzić nawet do 17 tys. zł. Mieszkania w obniżonych cenach są również dostępne na gdańskim osiedlu Oliwa Park, gdzie rabaty sięgają nawet do ponad 70 tys. zł.
Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w firmie Euro Styl informuje, że klienci, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w pierwszym, gotowym budynku w inwestycji Apartamenty Conrada w Gdyni mogą liczyć również na bony rabatowe na zakup mieszkania, wykończenie, a także fachowe porady architektów.
W jesiennej promocji Inpro, która potrwa do końca października br. można kupić mieszkanie z 5 proc. rabatem w ramach II i III etapu gdańskiej inwestycji Wróbla Staw. - Klienci, którzy zdecydują się na zakup lokalu w inwestycji Chmielna Park mają możliwość nabycia piwnicy w obniżonej cenie – 15 tys. zł netto. Na osiedlu City Park piwnica włączona jest w cenę mieszkania. Dodatkowo, kupujący domy na osiedlu Wróbla Staw dostają 5 lat gwarancji na budynki i kolektory słoneczne w cenie - wymienia Rafał Zdebski, dyrektor handlowy. Rafał Zdebski podkreśla, że klienci mogą negocjować ceny wszystkich mieszkań. Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.
JHM Development dwa razy w roku organizuje dni otwarte, podczas których klienci mają możliwość otrzymania specjalnej ceny na mieszkanie, jeśli na jego zakup zdecydują się właśnie w tym czasie. - W najbliższych tygodniach z tego rodzaju rabatów będzie można skorzystać odwiedzając nasze biura sprzedaży w Żyrardowie, Rumii, Bełchatowie, Brzezinach oraz Rawie Mazowieckiej - sygnalizuje Kaja Mirgos dyrektor ds. sprzedaży w JHM Development.
Osoby chcące taniej nabyć mieszkania w inwestycjach Wawel Service powinny śledzić ofertę dewelopera, ponieważ w każdym tygodniu oferuje promocje na wybrane mieszkania. Poza tym, klienci, którzy zdecydują się na zakup energooszczędnego mieszkania z oferty Wawel Service mogą liczyć na bezzwrotną dopłatę do kredytu w ramach programu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w wysokości 11 tys. zł.

Wikana na ostatnie 3 miesiące tego roku zaplanowała kampanię promocyjną adresowaną do rodzin z dziećmi, która obejmie wybrane mieszkania we wszystkich realizowanych przez dewelopera projektach. Agnieszka Wójcik, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w firmie Wikana zapewnia, że szczegóły kampanii zostaną ujawnione w najbliższym czasie.

Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl
Autor dompress 04:03 29/09/14 | Komentarze (0)
Rośnie liczba zaciąganych kredytów mieszkaniowych, a ich oprocentowanie spada
W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku osoby pożyczające na mieszkanie w banku zaciągały o ponad 10 procent wyższe kredyty hipoteczne niż w roku ubiegłym. Nie tylko sięgamy po wyższe kwoty, ale i więcej osób ubiega się o kredyty na mieszkania, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Od stycznia do lipca br. podpisanych zostało o 2,6 proc. więcej umów kredytowych (116 tys.) niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Większy ruch w bankach widoczny jest od połowy 2013 roku.
Dane BIK wskazują, że po okresie dekoniunktury na rynku kredytowym w latach 2011-2013, w dużych miastach znów więcej mieszkań kupowanych jest za pożyczone pieniądze. Liczba zaciąganych zobowiązań w pierwszej połowie tego roku najbardziej zwiększyła się w Olsztynie (7,5 proc.), Poznaniu (6,8 proc.), Białymstoku (6,2 proc.) i w Warszawie (5 proc.). Jesteśmy też coraz bardziej zdyscyplinowani, jeżeli chodzi o terminowość spłat.
Obniżka kosztów kredytu
Wrzesień przyniósł też zmiany, jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych udzielanych w złotych. Z danych analityków Comperia.pl wynika, że oprocentowanie spadło od poprzedniego miesiąca o 0,14 proc., co jest bezpośrednio związane z obniżką stopy WIBOR. Jeśli planujemy kupić na kredyt nieruchomość w cenie 300 tys. zł i na 30 lat pożyczyć od banku 200 tys. zł (zakładając, że mamy 100 tys. zł na wkład własny) średnie oprocentowanie takiego zobowiązania wyniesie obecnie 5,14 proc.
Singiel zarabiający na poziomie średniej krajowej, wynoszącej teraz według danych GUS ok. 3940 zł - na rękę ok. 2812 zł, dostanie od banku przeciętnie ponad 260 tys. zł. Analitycy Invigo wyliczają, że maksymalna rata, jaką kredytobiorca może opłacać, zaciągając zobowiązanie w rodzimej walucie, wyniesie 1462 zł.
Biorąc pod uwagę średnią cenę transakcyjną, która w Warszawie wynosi 7,2 tys. zł za metr (wg danych Związek Banków Polskich), średnio zarabiającą osobę stać będzie na zakup mieszkania o powierzchni ok. 36 mkw. Żeby w tej kwocie móc kupić większy lokal, wiele osób wybiera inwestycje zlokalizowane w stołecznych dzielnicach, w których ceny nie są wygórowane.
Średnio zarabiająca osoba kupi w Warszawie maleńką dwójkę
Dzielnicą, w której powstaje wiele osiedli, a jednocześnie ceny mieszkań należą do najniższych w mieście jest Białołęka. Jak przyznaje Wojciech Stisz reprezentujący firmę Barc Warszawa SA., na osiedlu Tarasy Dionizosa w kwocie 260 tys. zł można kupić mieszkanie o powierzchni 45 mkw. Zarówno mieszkania gotowe, jak i lokale powstające w nowym etapie budowy inwestycji przy ul. Winorośli na warszawskiej Białołęce są w sprzedaży w cenie 5780 zł/mkw. Chętnych na nie brakuje, bo wszystkie kwalifikują się do dopłat, a zaciągając kredyt w programie Mieszkanie dla młodych kupujący dostają od państwa minimum 10 proc. dopłaty na wkład własny do kredytu.
W drugim kwartale tego roku, po podwyższeniu limitu ceny dla Warszawy w MdM do kwoty 6126 zł/mkw., z dopłat skorzystało ok. 18 proc. kredytobiorców kupujących mieszkania od deweloperów (dane ZBP). Tak niski odsetek odzwierciedla małą dostępność lokali kwalifikujących się do programu dopłat na stołecznym rynku deweloperskim.
Kredyty tylko w złotych, z minimum 10 proc. wkładu własnego
We wrześniu br. Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe bez zmian, ale WIBOR spadł do najniższego w historii poziomu (2,56 proc.), dzięki czemu zmalało oprocentowanie kredytów. Obserwatorzy rynku kredytowego prognozują, że w kolejnych miesiącach stopy procentowe zostaną obniżone. Dla potencjalnych kredytobiorców oznacza to jeszcze niższe oprocentowanie i wyższą zdolność kredytową, a dla osób spłacających zobowiązania niższe raty kredytowe.
Analitycy zauważają również, że w ostatnich miesiącach banki bardziej liberalnie podchodzą do klientów i godzą się na większy udział raty spłaty w dochodach. Jest też jednak gorsza wiadomość dla kredytobiorców. Z początkiem 2015 roku osoby chcące kupić nieruchomości na kredyt będą musiały z własnej kieszeni wyłożyć co najmniej 10 proc. wartości kredytowanej nieruchomości. Do końca tego roku minimalny wkład własny wynosi jeszcze 5 proc.
Przypomnijmy też, że z ofert banków zniknęły kredyty hipoteczne w euro. Zobowiązania w tej walucie mogą zaciągać jedynie osoby osiągające w niej dochody. Od dawna banki nie udzielają już też kredytów denominowanych we frankach szwajcarskich i dolarach.

Autor: Barc Warszawa SA.
Autor dompress 10:32 23/09/14 | Komentarze (0)
Ile kosztują segmenty w Warszawie? Jakie są ceny domów pod miastem? Czy różnica jest rzeczywiście tak duża?

W 2007 roku, w szczytowym okresie boomu mieszkania w Warszawie kosztowały średnio niemal 10 tys. zł za metr. Wiele osób zamiast je kupować, decydowało się na zamieszkanie z dala od miasta, w domu który często budowany był w ekonomiczny sposób na tanio kupionej działce. Właściciele 50-60 metrowych mieszkań znajdujących się w centralnych rejonach Warszawy również po ich sprzedaży mogli ziścić sen o komfortowym i sielskim życiu pod miastem.
Minęło kilka lat i trend się odwrócił. Fala powrotów do miasta zaczęła się już ponad 2 lata temu. Okazało się, że zamieszkanie na wsi wiąże się nie tylko z brakiem infrastruktury komunikacyjnej i handlowo-usługowej, ale także szkół, przedszkoli, placówek oświatowych, medycznych, itp. Dojazdy okazały się kosztowne i uciążliwe, a naprawy i zabezpieczanie domu mało fascynujące. Dla wielu osób własny domek 20-30 km od Warszawy, okazał się podobnie trafionym rozwiązaniem, jak kredyt we frankach.

Teraz na sprzedaż wystawionych jest wiele takich nieruchomości i choć słychać głosy, że klienci powoli wracają na rynek domów, nie łatwo znaleźć na nie nabywców. Zdaniem pośredników mogą czekać na amatora nawet kilka lat, szczególnie jeśli ich architektura odzwierciedla specyficzny gust mieszkańców. Jak wynika z danych portalu nieruchomości Dompress.pl, w miejscowościach znacznie oddalonych od Warszawy nieduży dom można kupić już za ok. 430 - 450 tys. zł.
Od dewelopera w Otwocku kupimy segment w cenie od ok. 2.800 zł/mkw. W takich miejscowościach jak Pruszków, Piaseczno, czy Lesznowola nowe segmenty oferowane są w kwocie 3.300 - 3.900 zł/mkw. W podobnej cenie znajdziemy też oferty w Łomiankach, choć z reguły segmenty z pierwszej ręki wycenione są tam znacznie wyżej niż 4.000 zł/mkw.

A ile musimy wydać, chcąc kupić dom w zabudowie bliźniaczej lub segment w Warszawie? Okazuje się, że wiele więcej. Najwięcej inwestycji oferujących nieruchomości jednorodzinne zlokalizowanych jest w stołecznym Wawrze i na Białołęce. Stawki ofertowe w tych dzielnicach zaczynają się od 3.500 zł/mkw., ale są też nieruchomości wycenione na ok. 4.500 zł/mkw. Nieco niższe ceny obowiązują w najmłodszej, warszawskiej dzielnicy - Wesołej.

Licząc średnio 4.000 zł za metr mały, zgrabny segment w tych dzielnicach można kupić już za ok. 600 tys. zł. Można kupić też większy, bo zdarzają się okazje. Za przeceniony o jedną trzecią 177 metrowy segment w nowoczesnej bryle firma Barc Warszawa chce 693 tys. zł. W inwestycji Osiedle Przytulne przy Kadetów 60 są jeszcze dostępne dwa ostatnie segmenty. Z osiedla w kilka minut można dojechać do Mostu Siekierkowskiego.

Jeśli chcemy zamieszkać w Wilanowie albo Ursynowie musimy zapłacić więcej. Deweloperzy budujący segmenty w tym rejonie miasta żądają za metr od 4.500 zł w górę. W wilanowskich i ursynowskich projektach stawki startowe niejednokrotnie przekraczają 6 lub 7 tys. zł/mkw. Koszt zakupu działek budowlanych w granicach aglomeracji warszawskiej na ogół przewyższa wartość domów znajdujących się w miejscowościach za miastem. Dlatego deweloperzy nie oferują w Warszawie domów wolnostojących.
A co z kredytem? Czy łatwo jest dziś pożyczyć pieniądze od banku? Z jednej strony słyszymy od deweloperów, że chętnych do zakupu nie brakuje, ale mają trudności z zaciągnięciem kredytu. Z drugiej, słychać głosy obserwatorów rynku kredytowego, że banki są dziś wyjątkowo hojne i w porównaniu z rokiem ubiegłym godzą się na większy udział raty w dochodach.

Według obliczeń analityków rynku, nawet rodzina z dwójką dzieci osiągająca dochody na średnim krajowym poziomie, która ma trochę pieniędzy na wkład własny mogłaby pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu na segment w Warszawie. Jak podaje Invigo, rodzina z dwójką dzieci zarabiająca łącznie 5624 zł (2 średnie krajowe wynagrodzenia netto wg GUS) może liczyć dziś na ponad 550 tys. zł kredytu, jeśli nie ma innych zobowiązań.

Autor: Barc Warszawa SA.
Autor dompress 03:19 17/09/14 | Komentarze (0)
Czy w nowych inwestycjach projektowane są jeszcze kawalerki, czy zastąpiły je chętnie wybierane dziś, małe dwójki? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl przeprowadzili sondę, żeby dowiedzieć się, czy na mieszkania jednopokojowe są jeszcze chętni i jak wiele powstaje ich w nowych osiedlach.

W inwestycjach Atlas Estates kawalerki stanowią 10-15 proc. oferty. Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Atlas Estates obserwuje stały poziom zainteresowania tym typem lokali. - Najczęściej klienci nadal szukają mieszkań dwupokojowych o niewielkim metrażu, które są bardziej funkcjonalne niż kawalerki, a jednocześnie również znajdują się w zasięgu ich możliwości finansowych. Wśród kawalerek największą popularnością cieszą się te najmniejsze i najtańsze oraz największe, które można przearanżować na dwa pokoje - informuje Michał Miłowski.

Dom Development także projektuje kawalerki, zarówno w inwestycjach z segmentu popularnego, jak i projektach apartamentowych. Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development poinformował portal nieruchomości Dompress.pl, że mieszkania jednopokojowe są popularne z uwagi na niską cenę całkowitą. Przyznał jednocześnie, że klienci częściej poszukują obecnie mieszkań, w których można na małej powierzchni wygospodarować oddzielną sypialnię. Małe dwójki w ofercie dewelopera nie są wiele wyżej wycenione od kawalerek. - Różnica w cenie jednostkowej kawalerek i najmniejszych mieszkań dwupokojowych np. na osiedlu Żoliborz Artystyczny wynosi do 10 proc. ceny całkowitej za mieszkanie - podaje Radosław Bieliński.

W każdej inwestycji Robyg dostępne są mieszkania dwupokojowe, o powierzchni od niespełna 32 mkw., a ich metraże rosną do ok. 55 mkw. Najmniejsze lokale z trzema pokojami mają 48 mkw. Oscar Kazanelson, szef rady nadzorczej Robyg podkreśla, że dużą zaletą mieszkań oferowanych przez Grupę jest ich wysoki potencjał aranżacyjny. Walor ten pozwala z łatwością dopasować dane mieszkanie do potrzeb klienta i przekształcić np. mieszkanie dwupokojowe w kawalerkę lub odwrotnie.

Część klientów firmy Polnord poszukuje kawalerek. Są to zwykle osoby kupujące swoje pierwsze mieszkania. Wioletta Ząbek reprezentująca Polnord przyznaje, że ze względu na bilanse parkingowe w poszczególnych inwestycjach firmy kawalerek projektowanych jest niewiele. Ich cena za mkw. jest zazwyczaj wyższa o ok. 10 proc. od ceny mieszkań większych, ale mimo to kawalerki najczęściej sprzedają się jako pierwsze.

W większości krakowskich inwestycji Wawel Service także można znaleźć mieszkania jednopokojowe. - Klienci wciąż o nie pytają. W naszych dwóch energooszczędnych inwestycjach: Borkowska B1 i B2 oraz Wężyka 10 sprzedaliśmy już wszystkie tego typu lokale. Nabywcy mogą kupić kawalerki w energooszczędnej inwestycji Halszki 28A na Kurdwanowie. Dostępne są jeszcze mieszkania o metrażu od 30 do 35 mkw. w cenach od ok. 195 tys. zł do 224 tys. zł. Pojedyncze lokale jednopokojowe klienci znajdą też w naszych, oddanych już od użytku, inwestycjach Apartamenty Mochnackiego oraz Klonowica - wymienia Piotr Kijanka, dyrektor działu sprzedaży w Wawel Service.

Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex twierdzi z kolei, że w pierwszej kolejności kupujący wybierają teraz większe i ładniejsze mieszkania dwupokojowe o metrażu od 45 do 53 mkw. A kolejnym segmentem poszukiwanych mieszkań są lokale jednopokojowe o pow. od 28 do 31 mkw.

Wojciech Stisz z firmy Barc przyznaje, że w drugim etapie budowy osiedla Tarasy Dionizosa, które firma realizuje warszawskiej na Białołęce, zamiast kawalerek zaprojektowane zostały mieszkania dwupokojowe, których metraż nieznacznie przewyższa powierzchnię lokali jednopokojowych. - Klienci zdecydowanie chętniej wybierają trzydziestokilkumetrowe lokale z wydzieloną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym. Niewiele osób interesuje się dziś kawalerkami, szczególnie jeśli ich powierzchnia i cena nie różnią się znacząco od znacznie bardziej funkcjonalniejszych mieszkań dwupokojowych - informuje Wojciech Stisz. Zarówno jedno, jak i dwupokojowe mieszkania w Tarasach Dionizosa Barc oferuje w tej samej cenie, po 5870 zł/mkw.

W projektach Ronson również nie ma wiele kawalerek. Są to najczęściej lokale o powierzchni ok. 30 – 35 mkw. - Klienci preferują jednak mieszkania 2 pokojowe. Małe dwupokojowe mieszkania o metrażu do 40 mkw. cieszą się obecnie największą popularnością. Ich udział w strukturze sprzedaży jest duży - przyznaje Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development. Jako przykład Andrzej Gutowski podaje stołeczną inwestycję Sakura położoną przy ul. Kłobuckiej, w której w pierwszym etapie budowy nie było mieszkań o powierzchni do 50 mkw. W trzeciej i czwartej fazie realizacji osiedla udział takich lokali w ogólnej puli sięga natomiast ok. 35 proc.

Kawalerki nieustająco cieszą się powodzeniem kupujących w inwestycjach Matexi Polska. W większości projektów dewelopera można znaleźć takie mieszkania w metrażach nawet poniżej 30 mkw. Jak przyznaje Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska, popularniejsze wśród klientów są jednak małe mieszkania dwupokojowe, które projektowane są na powierzchniach od 36 do 38 mkw. - Takie mieszkania przygotowaliśmy w warszawskich inwestycjach Na Romera i Słodowiec Park, jak również w projektach, które wchodzą właśnie do sprzedaży: Staffa 9 na stołecznych Bielanach i Kolska od Nowa na bliskiej Woli - informuje Dompress.pl Mirosław Bednarek.

W nowej inwestycji Grupy Inwest na warszawskiej Pradze Północ znajdującej się przy ul. Siedleckiej 60 zaprojektowane zostały zarówno kawalerki (od 27 mkw.), jak i mieszkania dwupokojowe (od 31 mkw.) o niewielkich powierzchniach. - Klienci poszukują kawalerek, które często kupowane są inwestycyjnie z przeznaczeniem pod wynajem. W przypadku naszej najnowszej inwestycji cena kawalerek oraz mieszkań dwupokojowych o małym metrażu jest zbliżona i będzie wynosiła nieco ponad 7 tys. zł za metr - zapowiada Urszula Hofman reprezentująca Grupę Inwest.
Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan informuje, że wciąż znaczna liczba klientów pyta o kawalerki, zwłaszcza takie o mniejszych metrażach. Wielu nabywców nie może pozwolić sobie na zakup większych mieszkań. - W odpowiedzi na zapotrzebowanie klientów wprowadziliśmy do oferty inwestycję dedykowaną właśnie do młodych osób, poszukujących nieruchomości na start. W warszawskim Miasteczku Rubikon zaprojektowane zostały miniapartamenty o powierzchni od 17 mkw., w cenie od 145 tys. zł. - podaje Anna Sitnik. Ceny za mkw. mieszkań jedno i dwupokojowych oferowanych przez dewelopera są podobne.

W nowych inwestycjach Inpro nadal powstają kawalerki i sprzedają się równie dobrze, jak mieszkania dwupokojowe. - W aktualnej ofercie posiadamy kawalerki powierzchniach od 27 do 35 mkw., a ich ceny zaczynają się od 5.350 zł netto za mkw. Mieszkania dwupokojowe mają powierzchnię od 33 mkw. do 58 mkw., a najniższa stawka za mkw. wynosi 4.800 zł netto. - podaje Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro. - Klienci, którzy przychodzą z zamiarem kupna kawalerki, czasem decydują się ostatecznie na zakup mieszkania dwupokojowego o 5-10 metrów większego w przybliżonej cenie do ceny lokalu jednopokojowego. Kawalerki nadal poszukiwane są przez singli lub inwestorów pod wynajem długoterminowy - wyjaśnia Rafał Zdebski.

Największy udział kawalerek w strukturze mieszkań w inwestycjach LC Corp występuje w projektach znajdujących się w centralnych lokalizacjach miast, takich jak Grzegórzecka 77 w Krakowie czy Brzeska 5 we Wrocławiu. Natomiast w inwestycjach na obrzeżach miast wyraźnie przeważają małe mieszkania dwupokojowe. W przygotowywanej obecnie przez firmę inwestycji w Krakowie udział lokali jednopokojowych przekroczy poziom 22 proc. Oferowane przez LC Corp kawalerki mają wyższą cenę za metr niż mieszkania dwupokojowe, ale niższe ceny jednostkowe, nie przekraczające 200 tys. zł.
Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp informuje, że standardowy metraż kawalerek znajdujących się w ofercie firmy wynosi ok. 30 mkw. Małe mieszkania dwupokojowe mają powierzchnię od 35 do 40 mkw. - To oznacza, że cena lokali dwupokojowych jest wyższa średnio o około 30 tys. zł - podaje Mirosław Kujawski.
W inwestycjach, które firma Okam planuje wprowadzić na warszawski rynek, na Służewcu Przemysłowym, przy ulicy Konstruktorskiej oraz przy ul. Woronicza, 80 proc. oferty będą stanowiły mieszkania poniżej 45 mkw. Michał Skwarek Sales & Marketing Manager w Okam przyznaje, że największym zainteresowaniem klientów cieszą się kawalerki o powierzchni od 36 do 40 mkw. - Tego typu lokale są bardzo często dzielone na mieszkania dwupokojowe. Ich cena niewiele różni się od nieznacznie większych mieszkań dwupokojowych o powierzchni powyżej 50 mkw. Kupują je najczęściej rodzice dla dzieci i inwestorzy z myślą o wynajmie -
zauważa Michał Skwarek.
Rafin w nowych inwestycjach projektuje kawalerki, ale do sprzedaży nie trafia ich wiele. W najnowszym wrocławskim projekcie firmy - Kępa Mieszczańska, ich udział w ofercie wynosi ok. 4 proc.
Mirosław Półtorak, prezes zarządu Dom.Developer zauważa, że klienci spoza Wrocławia chętnie inwestują w kawalerki w ścisłym centrum miasta. - Mogliśmy to obserwować podczas sprzedaży kawalerek w naszej zakończonej inwestycji Botanica Residence przy Ogrodzie Botanicznym, gdzie większość takich lokali kupowanych było stricte inwestycyjnie. Z kolei wrocławianie na swoje pierwsze mieszkanie chętnie wybierają niewielkie lokale dwupokojowe. Najbardziej poszukiwane metraże to 40-45 mkw. Najbardziej pożądana cena to taka, która nie przekracza limitu MdM, a to oznacza zakup lokalu oddalonego od ścisłego centrum miasta - podsumowuje Mirosław Półtorak.

Wśród mieszkań znajdujących się w portfolio firmy Victoria Dom kawalerki to tylko 2-3 proc. oferty. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu w Victoria Dom zapewnia, że klienci nadal poszukują kawalerek, szczególnie tych w najniższych cenach. - W naszych stołecznych projektach dużą popularnością cieszą się natomiast niewielkie mieszkania dwupokojowe. Im mniejsze, tym szybciej się sprzedają. W inwestycji Ogrody Targówek mamy jeszcze dwójki od 38 mkw., a w projekcie Viva Garden od 32 mkw. - wymienia Magdalena Rurarz.

Kawalerki nie są również trzonem żadnej z inwestycji Euro Styl. - W ostatnich latach kawalerki straciły trochę na popularności na rzecz małych mieszkań z dwoma pokojami. Nasza oferta jest zdywersyfikowana. W naszych nowych osiedlach projektowane są kawalerki. Przede wszystkim można je nabyć na Osiedlu Morskim w gdyńskim Pogórzu. W sprzedaży są tego typu mieszkania o pow. ok. 32 mkw. w cenie ok. 154 tys. zł. - podaje Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu w firmie Euro Styl.
Bartosz Podgórczyk przyznaje, że cena i metraż najmniejszych mieszkań dwupokojowych i kawalerek oferowanych przez Euro Styl niewiele się różni. Na Osiedlu Morskim mieszkanie dwupokojowe o pow. ponad 34 mkw. kosztuje 167 tys. zł (4.797 zł/mkw.) i jest o 13 tys. zł droższe od kawalerki (o pow. ok. 32 mkw.).

W nowych projektach Atal średnio ok. 8 proc. mieszkań to kawalerki, ale często ich odsetek jest mniejszy. Ceny dwójek i mieszkań jednopokojowych oferowanych przez dewelopera są podobne. W swoich inwestycjach firma decyduje się nawet na całkowitą rezygnację z mieszkań typu studio lub wprowadza do oferty pojedyncze tego rodzaju lokale, jak w przypadku warszawskiej inwestycji Walewska Residence.

Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży Atal podaje, że największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki znajdujące się na osiedlach zlokalizowanych w centrach miast, które zwykle kupowane są inwestycyjnie. Zdaniem Eweliny Juroszek nabywcy wiążą z nowym miejscem zamieszkania wieloletnie plany i dlatego decydują się obecnie na większe mieszkania. W związku z tym udział kawalerek w nowych projektach Atal jest coraz mniejszy, podobnie jak mieszkań dwupokojowych. - Największym zainteresowaniem naszych klientów cieszą się lokale trzypokojowe o metrażu 55-65 mkw. To trend, który od dwóch lat znacznie przybiera na sile - informuje Ewelina Juroszek.

Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl
Autor dompress 03:36 16/09/14 | Komentarze (0)
W centralnych dzielnicach Warszawy za maleńkie dwa pokoje zapłacimy 300 tys. zł. Na obrzeżach miasta w tej kwocie kupimy od dewelopera wygodną trójkę

W cenie 300 tys. zł nie znajdziemy zbyt dużego mieszkania w centralnych dzielnicach Warszawy. Taka kwota wystarczy na trzydziestokilkumetrowy lokal. W Śródmieściu dostaniemy za tyle tylko większe studio, ale w dzielnicach z nim sąsiadujących, na Woli i Mokotowie doszukamy się już niewielkiej dwójki. Szczególnie jeśli sprawdzimy ofertę deweloperów na Odolanach, czy Służewie, gdzie powstaje w tej chwili wiele inwestycji. Tam z pewnością uda się kupić nowe, funkcjonalne, choć niezbyt duże dwa pokoje, do ok. 40 mkw.

Na Bemowie i w Wilanowie w kwocie 300 tys. zł też nie będziemy mieć problemu z kupnem kompaktowej dwójki. W tych dzielnicach największy wybór nowych mieszkań jest w projektach powstających w okolicy Lazurowej i Batalionów Chłopskich oraz w Miasteczku Wilanów. Jeśli możemy wysupłać dodatkowo małe kilkadziesiąt tysięcy, na Bemowie uda nam się nawet nabyć mieszkanie z trzema pokojami.

Większy stołeczny lokal tylko na Białołęce

Jednak jeżeli potrzebujemy większego lokalu, a mamy do wydania nie więcej niż 300 tys. zł musimy zacząć przeglądać ofertę warszawskiej Białołęki. W tej dzielnicy za taką sumę możemy dostać nawet przestronne, ponad 60 metrowe mieszkanie. Białołęka wciąż plasuje się w czołówce najbardziej rozbudowujących się stołecznych dzielnic. Jednocześnie należy do najtańszych w mieście. W nowych osiedlach, reprezentujących przeważnie segment popularny, projektowane są na ogół niewielkie, kompaktowe mieszkania.

Wyjeżdżając za rogatki Warszawy, tym bardziej nie będziemy mieć większego kłopotu ze znalezieniem wygodnego mieszkania dla rodziny wycenionego poniżej 300 tys. zł.

Inwestycje w miejscowościach podwarszawskich, które są coraz lepiej skomunikowane ze stolicą, cieszą się dużym zainteresowaniem właśnie ze względu na kusząco niskie stawki. W cenie lokalu w warszawskim ścisłym centrum można w nich często kupić dwa razy większe mieszkanie.

Najistotniejsze, żeby znaleźć inwestycję w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych lub w zasięgu stołecznej komunikacji miejskiej. Plusem wyboru lokalizacji podwarszawskiej są także niższe koszty życia i utrzymania nieruchomości. Dlatego, w miarę poprawy stołecznej infrastruktury komunikacyjnej rośnie popularność zewnętrznych dzielnic Warszawy i lokalizacji podmiejskich wśród nabywców nieruchomości, szczególnie tych zlokalizowanych na północ i zachód od stolicy. Kupujących zachęca też podmiejska zabudowa, która jest zazwyczaj bardziej kameralna i usytuowanie osiedli, często w pobliżu terenów zielonych.

Pod Warszawą nawet powyżej 60 mkw.

Jak wynika z danych portalu nieruchomości Dompress.pl, w sąsiadujących z Warszawą Łomiankach na dwupokojowe, ukończone mieszkanie o pow. ponad 55 mkw., w inwestycji znajdującej się w spokojnej, zielonej okolicy nie wydamy więcej niż 300 tys. zł.

W podwarszawskim Piastowie w kompleksie Rezydencja Kościuszki w cenie 282 tys. zł kupimy nawet mieszkanie o powierzchni niespełna 80 mkw. (licząc z antresolą). Inwestycja jest już gotowa, a w jej sąsiedztwie znajduje się przystanek SKM-ki. W ofercie zostało kilka ostatnich mieszkań. W kwocie 329 tys. zł można też jeszcze kupić lokal z antresolą o łącznym metrażu 86 mkw.

Na większej powierzchni za 300 tys. zł zamieszkamy też na nowych osiedlach położonych w Piasecznie, Otwocku, Pruszkowie lub Grodzisku Mazowieckim. Decydując się na zamieszkanie w tych lokalizacjach często nie wydamy więcej, nawet jeśli wybierzemy lokal wielkości powyżej 60 mkw.

Choć w Piasecznie znajdziemy lokale wycenione nieco ponad 4 tys. zł za metr, to na ogół budujący tam deweloperzy żądają za mieszkania powyżej 5 tys. zł. Podobne ceny obowiązują w Pruszkowie.

W nieco niższych kwotach, poniżej 5 tys. zł/mkw., czekają na nowych właścicieli mieszkania w inwestycjach deweloperskich zlokalizowanych w Markach, Ząbkach, Zielonce, Rembelszczyźnie, czy Ożarowie Mazowieckim.

Jeszcze tańsze nowe mieszkania, w cenie dochodzącej do 4 tys. zł za mkw., znajdziemy lokale oferowane w takich miejscowościach jak Grodzisk Mazowiecki, Mińsk Mazowiecki, czy Brwinów.

Autor: Barc Warszawa SA.
Autor dompress 04:12 15/09/14 | Komentarze (0)
Spółka FADESA POLNORD POLSKA (FPP) w projektach realizowanych w Warszawie i we Wrocławiu wydała klientom już 2.000 mieszkań
- Przekazanie 2.000 mieszkań jest dla nas źródłem ogromnej satysfakcji, przede wszystkim dlatego że to dowód zaufania ze strony klientów. Chcielibyśmy serdecznie podziękować wszystkim, którzy zdecydowali się zamieszkać na jednym z osiedli wybudowanych przez FPP - mówi Małgorzata Gryc, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Fadesa Polnord Polska.
Sukces, jaki FPP odniosła zarówno na warszawskim, jak i wrocławskim rynku był możliwy dzięki dobrej lokalizacji projektów, zastosowaniu nowatorskich i funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych, jak również wybiegającemu w przyszłość standardowi osiedli. - Dzięki perspektywicznemu planowaniu inwestycji oraz ich kompleksowej aranżacji możliwe było stworzenie przestrzeni przyjaznej mieszkańcom, co znalazło uznanie wśród naszych klientów - podkreśla Małgorzata Gryc.
Wszystkie inwestycje firmy zapewniają bezpośredni dostęp do terenów zielonych i charakteryzują się niezwykle starannym rozplanowaniem przestrzeni wspólnych. W obrębie każdego osiedla znajdują się liczne alejki spacerowe i tereny rekreacyjne. Znakiem rozpoznawczym projektów Fadesy jest rozbudowana infrastruktura dla rodzin z dziećmi. W inwestycji Ostoja Wilanów znajdują się tereny zielone o powierzchni ponad 5 ha przeznaczone do wyłącznego użytku mieszkańców, w wśród nich parki, jeziorko, place zabaw i boisko.
Wyższy komfort życia zapewniają również w przemyślany sposób ulokowane w budynkach pomieszczenia zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz boksy na rowery i wózki dziecięce. Wygodzie mieszkańców służą także, znajdujące się na terenie inwestycji, lokale handlowo-usługowe i placówki użyteczności publicznej, jak np. przedszkola. Kluczowym założeniem dewelopera jest dostarczanie mieszkań, w których chce się żyć.
Hiszpańsko-polska spółka Fadesa Polnord Polska, od rozpoczęcia działalności na rynku polskim w 2005 roku do połowy bieżącego roku, sprzedała ponad 2.150 mieszkań. Spółka osiągnęła w ostatnim czasie wynik 500 mieszkań w przedsprzedaży w swoich projektach zlokalizowanych we Wrocławiu (Osiedle Innova i Osiedle Moderno).
Firma charakteryzuje się stabilną sytuacją finansową. W pierwszych sześciu miesiacach 2014 roku przychody ze sprzedaży wyniosły 123,67 mln zł. W końcu czerwca bieżącego roku spółka posiadała kapitał własny w wysokości 95,59 mln zł, a zobowiązania z tytułu kredytów wynosiły zaledwie 3,85 mln zł.
Długofalowa strategia Fadesy przewiduje umacnianie pozycji firmy na rynku i sukcesywny rozwój działalności na terenie Polski. Deweloper posiada grunty pozwalające na wybudowanie ponad 1.000 mieszkań.
Projekty w trakcie realizacji
Ostoja Wilanów
Inwestycja Ostoja Wilanów (www.ostoja-wilanow.com) położona jest na rozległym obszarze 17 ha w warszawskim Miasteczku Wilanów, między ulicami Klimczaka, Zdrową i Hlonda, niedaleko al. Rzeczypospolitej. Prowadzona jest w 8 etapach, w których powstanie łącznie 31 nowoczesnych, 4-piętrowych budynków. Ponad 5 ha na obszarze osiedla zajmują atrakcyjnie zagospodarowane tereny rekreacyjne. Znajdują się wśród nich m.in.: park leśny o pow. 2 ha, park centralny z jeziorkiem (długości 300 m.) z drewnianymi mostkami i biegnącymi wokół alejkami spacerowymi oraz oświetlone po zmroku boisko sportowe i tereny zabaw dla dzieci. Obecnie w Ostoi Wilanów prowadzona jest budowa dwóch z pięciu ostatnich budynków w inwestycji.
Osiedle Innova
Osiedle Innova (www.osiedle-innova.com) znajduje się we wrocławskiej dzielnicy Krzyki, u zbiegu ulic Nyskiej, Pięknej i Jesionowej. Poza doskonałym usytuowaniem, które zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, inwestycję wyróżnia nowoczesny design budynków. Lokalizacja inwestycji na mapie akustycznej Wrocławia to jedno z najcichszych miejsc w mieście. Osiedle Innova oferuje ciekawe, niejednokrotnie nagradzane rozwiązania architektoniczne oraz wysoką jakość wykończenia. Projekt składa się z 9 eleganckich, klasycznych budynków. Obecnie realizowany jest ostatni etap inwestycji, w którym powstanie 112 mieszkań.
Osiedle Moderno
Budowa Osiedla Moderno (www.osiedlemoderno.pl) zlokalizowanego przy ulicy Pięknej we wrocławskich Krzykach, usytuowanego w bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Innova, rozpoczęła się w marcu tego roku. Inwestycja składa się ze 158 mieszkań znajdujących się w 4-piętrowym budynku. W obrębie osiedla znajdują się tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci i strefy wyposażone w sprzęt do ćwiczeń dla dorosłych.
Apartamenty Innova
Przygotowywana inwestycja we wrocławskich Krzykach ma stanowić kontynuację i rozbudowę Osiedla Innova i Osiedla Moderno. Apartamenty charakteryzować się będą dużymi, wygodnymi tarasami, przestronnymi i funkcjonalnymi wnętrzami, otwartymi widokami z okna na okolicę. Osiedle ma współgrać z nowoczesnym i dynamicznym charakterem miasta Wrocław.
Villa Botanica
Villa Botanica to inwestycja w fazie przygotowania do budowy. Ten wyjątkowy projekt harmonijnie wpisuje się w sielską atmosferę warszawskiego Powsina. W ramach inwestycji powstanie kompleks willi miejskich i stylowych kamieniczek.
FPP została utworzona w roku 2005, a jej akcjonariuszami są hiszpańska spółka MARTINSA-FADESA S.A. (51% kapitału) i polska spółka POLNORD S.A. (49% kapitału). FPP realizuje w chwili obecnej inwestycję Ostoja-Wilanów (www.ostoja-wilanow.com) w Warszawie oraz Osiedle-Innova (www.osiedle-innova.com) i Osiedle-Moderno (www.osiedlemoderno.pl) we Wrocławiu. Ponadto FPP posiada w Polsce tereny wystarczające do wybudowania ponad 1.000 mieszkań. Od chwili zawiązania spółki do dnia 31 sierpnia 2014 roku, FPP sprzedała 2.157 mieszkań i przekazała do odbioru ponad 2.000 lokali. W roku 2013 FPP sprzedała 355 mieszkań, przekazała do odbioru 252 lokale oraz osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 93,36 miliona złotych.
Autor dompress 01:09 11/09/14 | Komentarze (0)
Analitycy serwisu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili tym razem, jakie promocje mają deweloperzy na ostatnie mieszkania, które zostały w sprzedaży w ukończonych inwestycjach. O ile taniej można je kupić?

Polnord oferuje takie mieszkania w preferencyjnych cenach. - Zazwyczaj rabaty nie przekraczają 5 proc. Upusty dotyczą inwestycji Sopocka Rezydencja oraz dwóch gdańskich projektów - Wilanowska i Myśliwska - informuje Wioletta Ząbek reprezentująca firmę Polnord.

Dom Development na ostatnie mieszkania w gotowych projektach przygotowuje specjalne propozycje, które są efektem indywidualnych rozmów doradców handlowych z klientami. - Klienci mogą kupić ostatnie lokale na osiedlach z wykończeniem pod klucz lub meblami kuchennymi w cenie mieszkania - powiedział portalowi Dompress.pl Radosław Bieliński, rzecznik prasowy Dom Development.

Dantex ma kilka ostatnich mieszkań w zakończonym I etapie stołecznej inwestycji Dobra Wola. W sprzedaży zostały mieszkania dwupokojowe o metrażach od 57 do 68 mkw. w cenie od 7.100 zł za mkw. - Dla zainteresowanych zakupem tych lokali mamy w promocji wykończenie pod klucz w cenie 400 zł za mkw. lub w bardzo korzystnej ofercie miejsce postojowe w garażu podziemnym - zachęca Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex.
Dolcan w gotowych inwestycjach oferuje specjalne promocje na wybrane mieszkania. Rodzaj promocji zależy od inwestycji, jej lokalizacji oraz metrażu mieszkań. - Dla przykładu na ukończonym osiedlu mieszkań bezczynszowych Kamyk Zielony na warszawskiej Białołęce wprowadziliśmy na wszystkie mieszkania obniżone ceny – 4.470 zł/mkw. (z 5.000 zł/mkw.) oraz o połowę obniżyliśmy ceny poddaszy przynależących do mieszkań na piętrach. Oznacza to oszczędności w wysokości nawet 70.000 zł. Mieszkania dostępne jeszcze w ofercie mają metraże od 65 do 117 mkw., duże ogrody i miejsca postojowe w cenie - informuje Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w firmie Dolcan.

Barc dwa ostatnie segmenty w kameralnym Osiedlu Przytulnym przy ul. Kadetów w Warszawie ma w mocno zrabatowanej cenie. Można je teraz kupić o jedną trzecią taniej od ceny wyjściowej. Nowoczesny segment o pow. 177 mkw. jest do wzięcia za 693 tys. zł.
Deweloper oferuje też z upustem ostatnie gotowe mieszkania w Rezydencji Kościuszki w sąsiadującym z Warszawą Piastowie. Stawki za metr spadły tam z 6.600-6.700 zł do 5.900 zł.
Ochnik Development w inwestycji Leśna Magdalenka przy ul. Słonecznej w podwarszawskiej Magdalence także oferuje do sprzedaży ostatni dom o metrażu ok. 230 mkw. w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami, na zalesionej działce o pow. ok. 920 mkw., w super obniżonej cenie z 1,6 mln do 990 tys. zł.
Grupa Inwest mieszkania w swoich stołecznych, ukończonych inwestycjach, które nie znalazły jeszcze nabywców proponuje z wykończeniem w standardzie pod klucz.
Dom.deweloper w swoich projektach utrzymuje ceny na stałym poziomie, ze względu na standard wykończenia i wysoką funkcjonalność oferowanych mieszkań. - Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje, szczególnie jeśli chodzi o zakup kilku lokali lub np. jednego z naszych ostatnich apartamentów w inwestycji Botanica Residence we Wrocławiu - zapewnia Mirosław Półtorak prezes zarządu Dom.deweloper.

Oferta mieszkań w gotowych inwestycjach LC Corp w ostatnich miesiącach wyraźnie skurczyła się. - Dwa zakończone niedawno projekty, Osiedle na Woli w Warszawie oraz Osiedle Nowalia we Wrocławiu, w całości zostały sprzedane na etapie budowy. Dobre wyniki sprzedaży notujemy również w realizowanych obecnie projektach m.in. na Osiedlu Grzegórzecka 77 w Krakowie, czy Osiedlu Graniczna we Wrocławiu, w przypadku którego podjęliśmy decyzję o przyspieszeniu realizacji kolejnych etapów. W efekcie, w związku z brakiem mieszkań gotowych w ofercie, nie prowadzimy obecnie akcji promocyjnych dotyczących ostatnich mieszkań w ukończonych inwestycjach - poinformował portal nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, wiceprezes LC Corp.
W cenach promocyjnych można kupić niektóre mieszkania w ukończonych inwestycjach firmy Euro Styl. Na gdańskim osiedlu Oliwa Park np. mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 63 mkw. jest teraz dostępne w cenie 7.990 zł/mkw., a cena mieszkania to 509.762 zł (poprzednio 567.820 zł). W Nowym Horyzoncie w Gdańsku-Borkowo dwa pokoje o metrażu od 36 do 54 mkw. deweloper oferuje w obniżonych stawkach 4.100 - 4.520 zł/mkw. (ceny mieszkań to ok. 155 - 223 tys. zł). Upust w zależności od lokalu wynosi 5-10 tys. zł. Mieszkania z trzema pokojami w tej inwestycji o pow. 59 - 67 mkw. są obecnie do nabycia w kwocie 4.090 - 4.223 zł za mkw. (aktualne ceny mieszkań to ok. 250 - 276 tys. zł). Przy zakupie trójki można zaoszczędzić ok. 14 tys. zł.
W projekcie Gorczycowa w Gdyni Euro Styl oferuje mieszkania 3 pokojowe o pow. 83 mkw. z upustem w cenie za 5.330 zł/mkw. Lokale objęte promocją można kupić w cenie 455 tys. zł, która obejmuje również miejsce postojowe w hali garażowej. W gdyńskim Osiedlu Morskim natomiast trzypokojowy lokal o metrażu 68 mkw. dostępny jest w cenie 4.713 zł/mkw., w cenie 321 tys. zł, która zawiera również naziemne miejsce postojowe i udział w drodze.
Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro przyznaje, że zdarza się, że w ukończonej przez firmę inwestycji zostają w sprzedaży pojedyncze mieszkania. - W aktualnej ofercie posiadamy tylko kilka takich mieszkań o pow. od 77 do 136 mkw. w cenie za mkw. od 5.700 do 6.500 zł netto. Stawki cenowe zostały obniżone o kilka procent - informuje Rafał Zdebski.
Firma Matexi Polska jak dotąd nie miała potrzeby oferowania ostatnich mieszkań w promocji. - Przykładamy dużą wagę do lokalizacji i dobrego rozplanowania lokali, jak również do rozsądnej wyceny poszczególnych mieszkań na początkowym etapie sprzedaży - wyjaśnia Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska.

Okam oferuje promocje na wybrane mieszkania w ukończonych inwestycjach zarówno w warszawskim InCity, jak i w katowickiej inwestycji Dom w Dolinie Trzech Stawów. Rabaty negocjowane są indywidualnie.

Rafin promocje cenowe planuje na październik. Violetta Wypych, dyrektor działu handlowego Rafin wyjaśnia, że w przypadku sprzedaży ostatnich mieszkań cena ustalana jest w drodze negocjacji z każdym klientem. - Generalnie nabywcy mieszkań w naszych inwestycjach mogą liczyć na 5-8 proc. rabatu - deklaruje Violetta Wypych.

Firma Robyg regularnie wprowadza promocje na wybrane lokale, należy więc śledzić ofertę dewelopera.

W gotowych inwestycjach Ronsona jest bardzo niewiele mieszkań, które nie znalazły jeszcze nabywców. Są to najczęściej duże lokale. - W inwestycji Sakura II na warszawskim Mokotowie dysponujemy jeszcze dwoma lokalami o powierzchni 107 mkw. Mieszkania położone są na wyższych kondygnacjach, z których roztacza się piękny widok na okolicę. Cena mkw. kształtuje się na poziomie 8100 zł i jest nieco niższa od ceny katalogowej - zaznacza Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.

Victoria Dom w aktualnej ofercie nie ma gotowych w promocyjnych cenach. Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu w Victoria Dom przyznaje, że bardzo rzadko zdarza się sprzedawać firmie w promocji ostatnie mieszkania. Jeśli taka sytuacja ma miejsce, rabat wynosi 200 - 300 zł/mkw. licząc od ceny ofertowej.

Wawel Service z kolei ma sporo promocji na ostatnie mieszkania z oferty. Deweloper do wybranych, ostatnich mieszkań w krakowskiej inwestycji Apartamenty Mochnackiego oferuje komórki lokatorskie gratis. W Warszawie firma również prowadzi aktualnie promocję na ostatnie mieszkanie w luksusowej inwestycji Mokotów Residence. W tym stołecznym projekcie trzypokojowy lokal o metrażu 76 mkw. na III piętrze (z możliwością zaaranżowania na 4 pokoje) deweloper oferuje obecnie w cenie 5.999 zł/mkw. (poprzednia cena 6.299 zł/mkw.).

Atal ustala promocje indywidualnie dla każdej inwestycji. Na osiedlu Atal Marina na warszawskiej Białołęce, kupującym ostatnie wole mieszkania deweloper oferuje wykończenie standard w cenie mieszkania. Lokale o powierzchni od 48 do 88 mkw. można kupić z wykończeniem za 6.300 zł/mkw. To taniej o 300 zł/mkw. od ceny katalogowej z wykończeniem standard. W krakowskim projekcie Nowy Żabiniec Atal proponuje na ostatnie mieszkania upust w wysokości 200 zł/mkw. Lokal o metrażu 74 mkw. kosztuje teraz 5.900 zł/mkw. Także w krakowskiej inwestycji - City Towers Czyżyny I firmy można kupić jeszcze ostatnie 77 metrowe mieszkania w cenie 5.500 zł/mkw. W tym przypadku stawka spadła o 400 zł/mkw.


Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl
Autor dompress 05:16 09/09/14 | Komentarze (0)
Warszawiacy wciąż wybierają mieszkania kompaktowe, ale nie kawalerki

Dla nikogo nie jest tajemnicą, że warszawski rynek, jeśli nie liczyć kurortów, oferuje najdroższe mieszkania w kraju. Każdy metr kwadratowy w nabywanym lokalu jest dla kupujących ważny. Jak wyliczają różni analitycy rynku, średnia cena metra stołecznego mieszkania deweloperskiego kosztuje średnio 7,6 - 7,8 tys. zł.
Najgorętszym towarem na rynku są mieszkania dwupokojowe, a szczególnie małe dwójki. Im mają mniejszy metraż, tym szybciej znajdują nabywców. Klienci deweloperów szukają często na stołecznym rynku dwóch pokoi na powierzchni do 40 mkw. Przy tak małym metrażu muszą najczęściej zaakceptować aneks kuchenny, zamiast odrębnej kuchni, choć z drugiej strony otwarta kuchnia stwarza poczucie większej przestrzeni w mieszkaniu. Większość osób szuka jak najmniejszych powierzchni, aby cena była relatywnie niska.

Wystarczy nawet 35 metrów

Kompaktowe dwójki wybierają nie tylko pary, ale i single. Nie decydują się na kawalerki, ale podobne metrażowo dwa pokoje, bo zamknięta sypialnia zapewnia im większą prywatność. Wzrost liczby singli to tendencja wyraźnie widoczna, tak w naszym kraju, jak i na całym świecie. Teraz w Polsce singli jest ok. 7 mln (dane GUS), a prognozy mówią, że w 2035 roku będzie ich już 10 mln, czyli co czwarty Polak.

Na warszawskim rynku deweloperskim mieszkań dwupokojowych nie brakuje. Jak obliczają analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl, dwójka to co drugie mieszkanie wystawione na sprzedaż w nowych inwestycjach. Problem zaczyna się wtedy, kiedy szukamy na prawdę małego lokalu z dwoma pokojami. Wtedy musimy decydować się na mieszkanie z odległym terminem oddania, bo takie oferty znikają w pierwszej kolejności.

W projektach, które wchodzą na rynek na 32-35 metrach najczęściej projektowane są już mieszkania dwupokojowe, nie kawalerki. Zdarza się nawet, że dwójki mają metraż poniżej 30 mkw. Deweloperzy nierzadko całkowicie rezygnują z aranżacji kawalerek na nowych osiedlach. Wojciech Stisz z Barc Warszawa SA. przyznaje, że w drugim etapie osiedla Tarasy Dionizosa, które firma buduje przy ul. Winorośli w Warszawie, zamiast kawalerek, zaprojektowane zostały mieszkania dwupokojowe, których metraż jest niewiele większy od powierzchni lokali jednopokojowych.
Powód jest prosty. Klienci zdecydowanie chętniej wybierają trzydziestokilkumetrowe lokale z wydzieloną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym. - Niewiele osób interesuje się dziś kawalerkami, szczególnie jeśli ich powierzchnia i cena są podobne do znacznie funkcjonalniejszych mieszkań dwupokojowych. Dwójkę w Tarasach Dionizosa można kupić już za ponad 210 tys. zł - wyjaśnia Wojciech Stisz.

Małych dwójek nie zabraknie

Warszawska oferta mieszkań z dwoma pokojami ulokowanymi na małej powierzchni w najbliższym czasie zwiększy się. Według obliczeń analityków, na warszawskim rynku pierwotnym w drugim półroczu bieżącego roku pojawić się ma ok. 8 tys. nowych mieszkań.

Czołówka najszybciej rozbudowujących się warszawskich dzielnic nie zmieni się. Według analizy portalu nieruchomości Dompress.pl oferta deweloperów najbardziej zwiększy się na Woli (rejon ul. Jana Kazimierza), Mokotowie (Służewiec Przemysłowy) i Białołęce. Poza tym, o liczne nowe inwestycje wzbogaci się Wilanów, Bemowo (Chrzanów), Żoliborz (Żoliborz Przemysłowy) i Praga Południe.
Sprawdźmy jeszcze, z jakim kosztem kredytu musimy się liczyć. Jak podaje Comperia.pl, rzeczywista roczna stopa oprocentowania kredytów w złotych RRSO w sierpniu br. wyniosła 5,28 proc. W ciągu ostatniego miesiąca oprocentowanie wzrosło zaledwie o 0,01 pkt proc. Tak małe wahania są efektem braku znaczących zmian w ofertach banków udzielających kredytów hipotecznych oraz stabilnego zachowania rynkowych stóp procentowych WIBOR. Na ujednolicenie rynku hipotek wpływają też przepisy wprowadzane sukcesywnie przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Autor: Barc Warszawa SA.
Autor dompress 03:53 08/09/14 | Komentarze (0)
Największe wzięcie na rynku deweloperskim mają mieszkania dwupokojowe. Szczególnie poszukiwane są te o małym metrażu. Najlepiej, jeśli byłyby już gotowe. Wiadomo jednak, że takie oferty są słabo uchwytne, bo kiedy budowa osiedla, bądź jego etapu, dobiega końca kompaktowe dwójki mają już na ogół swoich właścicieli. Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl prześledzili, jakie najtańsze mieszkania dwupokojowe można kupić w tej chwili w ukończonych inwestycjach.
Polnord gotowe mieszkania dwupokojowe oferuje w Gdańsku na osiedlu 2 Potoki w cenie nie przekraczającej 4.000 zł/mkw. Lokale objęte są programem Mieszkanie dla Młodych. Za dwa pokoje w tej inwestycji trzeba zapłacić co najmniej 130 tys. zł.
Atlas Estates, który zgodnie z przyjętą strategią buduje centralnie usytuowane inwestycje o wyższym standardzie, ma w ofercie gotowe, nieduże mieszkania dwupokojowe w dwóch warszawskich projektach. W ConceptHouse Mokotów, położonym niedaleko Galerii Mokotów, dostępne są dwójki od 43 mkw. w cenie 9.900 zł za mkw. Na stołecznym Żoliborzu w Apartamentach przy Krasińskiego najmniejsze dwa pokoje, które deweloper ma jeszcze w sprzedaży mają metraż 45 mkw. i zostały wycenione na 8.400 zł/mkw.
Dantex w zakończonym I etapie inwestycji Dobra Wola w Warszawie oferuje kilka ostatnich mieszkań dwupokojowych o pow. od 57 do 68 mkw. w cenie od 7.100 zł/mkw. Jak jednak zapewnia Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży w Dantex w ofercie promocyjnej klienci mogą kupić lokale z wykończeniem pod klucz w cenie 400 zł za mkw. lub na bardzo korzystnych warunkach nabyć miejsce postojowe w garażu podziemnym. Sławomir Szczakowski zauważa jednocześnie, że tańsze kredyty spowodowały odejście od masowych zakupów małych lokali. Klienci poszukują teraz większych mieszkań dwupokojowych o metrażach od 45 do 53 mkw.
Wszystkie mieszkania dwupokojowe w zrealizowanych inwestycjach firmy Robyg znalazły już swoich nabywców. Oscar Kazanelson, szef rady nadzorczej w Robyg informuje, że najatrakcyjniejsze lokale sprzedają się jako pierwsze, zwykle jeszcze przed rozpoczęciem budowy inwestycji. A zakup mieszkania w początkowej fazie budowy lub jeszcze przed jej rozpoczęciem pozwala na uzyskanie najniższej ceny.
Robyg ma w sprzedaży dwójki wyłącznie w projektach w trakcie budowy. W warszawskim Young City najniżej wyceniony lokal z dwoma pokojami kosztuje 223 tys. zł. W gdańskich Lawendowych Wzgórzach za dwa pokoje trzeba wyłożyć co najmniej 157 tys. zł, w Słonecznej Morenie - minimum 167 tys. zł W inwestycji Albatross Towers w Gdańsku ceny dwupokojowych mieszkań zaczynają się od 222 tys. zł. Nabywając lokale, zarówno w stołecznej, jak i w gdańskich wspomnianych inwestycjach Robyga można sięgnąć po rządowe dopłaty.
Dom Development ma gotowe mieszkania dwupokojowe na warszawskiej Białołęce i Pradze Południe. Na Osiedlu Klasyków II przy ul. Krokwi deweloper oferuje takie lokale (o pow. od 40 do 54 mkw.) w cenie od 5.999 zł/mkw., a na Osiedlu Adria III na Gocławiu (o pow. od 51 do 55 mkw.) w kwocie 7.200 zł/mkw. W inwestycji na Białołęce, w której mieszkania kwalifikują się do MdM, odbierzemy klucze do najtańszej dwójki płacąc za nią ponad 274 tys. zł. W kompleksie przy Jugosłowiańskiej za gotową dwójkę musimy wyłożyć co najmniej 376 tys. zł.
W ukończonym projekcie Dom.deweloper - Brzozowe Zacisze we wrocławskich Maślicach są dostępne mieszkania dwupokojowe w cenie od 4.900 zł/mkw. Najmniejsze dwa pokoje mają powierzchnię 42 mkw. Mirosław Półtorak, prezes zarządu Dom.deweloper poinformował Dompress.pl, że wszystkie dwójki w projekcie można kupić z dopłatą do kredytu.
Euro Styl mieszkania dwupokojowe, do których można od razu się wprowadzić może zaproponować w dwóch inwestycjach w Gdańsku. W Nowym Horyzoncie na pograniczu Borkowa, Kowal i Gdańska dwa pokoje o metrażu od 36 od 55 mkw., które kwalifikują się do programu dopłat, są do wzięcia w cenie od 4.100 zł za metr. Najtańszy lokal z dwoma pokojami kosztuje ponad 155 tys. zł.
W kameralnej gdańskiej inwestycji Oliwa Park, oferującej mieszkania o wyższym standardzie, Euro Styl ma sprzedaży 13 mieszkań dwupokojowych (o pow. 48 - 63 mkw.) w cenie od 7.950 zł za metr. Najtańszy lokal (59 mkw.) kosztuje przeszło 470 tys. zł.
Na znajdującym się na gdyńskim Obłużu - Osiedlu Nawigator, którego budowa dobiega końca, deweloper oferuje dwupokojowe mieszkania o pow. 46 -50 mkw. w cenie od ok. 232 tys. do 263 tys. zł. Stawki za metr na tym osiedlu rozpoczynają się od 4.950 zł. Tylko jedna z 7 oferowanych jeszcze dwójek kwalifikuje się do MdM.
Grupa Inwest ma jeszcze w sprzedaży ostatnie mieszkania dwupokojowe w budynku przy ul. Strąkowej na warszawskim Bemowie, którego realizacja niebawem się zakończy. Najmniejsze mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią ma pow. 38 mkw. Dwójki w tej inwestycji deweloper oferuje od 7.390 zł/mkw.
Barc w inwestycji Tarasy Dionizosa przy ul. Winorośli na warszawskiej Białołęce gotowe dwa pokoje oferuje w cenie 5870 zł/mkw. Najmniejsza dwójka, jaka została ma niespełna 41 mkw. W podwarszawskim Piastowie, w gotowym kompleksie Rezydencja Kościuszki najmniejsze mieszkanie dwupokojowe (ponad 48 mkw.), jakie firma ma jeszcze w sprzedaży kosztuje prawie 285 tys. zł.
Oferta dwupokojowych mieszkań wyczerpała się już w inwestycji firmy Matexi - Słodowiec Pak na stołecznych Bielanach. Mirosław Bednarek, prezes Matexi poinformował portal Dompress.pl, że w ostatnio ukończonym projekcie Górce 142 na warszawskim Bemowie jedno i dwupokojowe mieszkania także zostały już sprzedane. Inwestor zaprasza do zakupu rozkładowych dwójek w swoim projekcie Na Romera na warszawskim Ursynowie, którego budowa dobiegnie końca na początku 2015 roku. Kupno dwupokojowego mieszkania o powierzchni 43 mkw. w tej inwestycji to wydatek 383 tys. zł.

Victoria Dom również nie ma w sprzedaży gotowych dwójek. W projektach, które firma realizuje obecnie w Warszawie lokale dwupokojowe kosztują od 5900 zł/mkw. - w Ogrodach Targówek i od 5310 zł/mkw. - w projekcie Viva Garden na Białołęce.
Rafin proponuje klientom gotowe dwójki o pow. od 40 mkw. na osiedlu Złota Podkowa we wrocławskich Krzykach w cenie ok. 238 tys. zł (ok. 5.480 zł/mkw.). W inwestycji Dobre Osiedle przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu do mieszkania dwupokojowego o pow. niespełna 40 mkw. można odebrać klucze płacąc za nie ponad 204 tys. zł (ok. 5.130 zł/mkw.).
Ronson w podwarszawskich Łomiankach, w inwestycji Naturalis ma w ofercie gotowe mieszkania z dwoma pokojami o metrażu od 56 mkw. w cenie od 5.500 zł/mkw.
Wawel Service ma dwupokojowe lokale w trzech ukończonych projektach w Krakowie. W inwestycji Apartamenty Mochnackiego nabywcy znajdą dwupokojowe mieszkania o pow. od ok. 40 mkw. w cenie od 234 603 zł. W inwestycji Wielicka 44 na krakowskim Podgórzu można dostać 47 metrową dwójkę za niespełna 305 tys. zł, a w projekcie Klonowica na Podgórzu Duchackim lokal 48 metrowy z dużym tarasem kosztuje ok. 313 tys. zł.
LC Corp oferuje małe, gotowe mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 45 mkw. w II etapie Osiedla Powstańców 33 w podwarszawskich Ząbkach. Ich cena zaczyna się od ok. 4.450 zł/mkw. Można je kupić z dopłatą.
W ofercie firmy Dolcan nie znajdziemy już wolnych mieszkań z dwoma pokojami w ukończonych projektach. - Takie mieszkania są najbardziej popularne i poszukiwane przez klientów, sprzedają się jeszcze przed uzyskaniem użytkowania dla inwestycji - powiedziała portalowi nieruchomości Dompress.pl Anna Sitnik, dyrektor działu sprzedaży w Dolcan.
Dwupokojowych, gotowych do wprowadzenia lokali nie znajdziemy też w ofercie Inpro. Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro potwierdza, że tego typu mieszkania
z segmentu popularnego sprzedają się z reguły bardzo szybko, jeszcze przed ukończeniem inwestycji.
Atal najmniejsze gotowe dwójki, o pow. niespełna 38 mkw. oferuje we wrocławskiej inwestycji Dyrekcyjna 33 w cenie 6.650 zł/mkw. Na Osiedlu Mieszczańskim we Wrocławiu deweloper ma w sprzedaży ukończone mieszkania dwupokojowe od 50 mkw. za 5.300 zł/mkw. W Łodzi w gotowym etapie inwestycji Nowe Polesie firma oferuje małe dwa pokoje, o pow. od 39 mkw. za 4.750 zł/mkw. Mieszkania w tym projekcie kwalifikują się do programu MdM.
W Warszawie na osiedlu Atal Marina mieszkania dwupokojowe gotowe do wprowadzenia o metrażu od 48 mkw. deweloper sprzedaje w cenie 6.300 zł za metr. W Krakowie Atal ma do wzięcia gotowe dwójki ulokowane na 49 mkw. w inwestycji Bronowice Residence za 6.200 zł/mkw. A na osiedlu Apartamenty Nadwiślańska 11 w Krakowie najmniejsze dwa pokoje o metrażu 51 mkw. można kupić w cenie 7.900 zł/mkw.

Autor: Kamil Niedźwiedzki, analityk Dompress.pl
Autor dompress 03:33 04/09/14 | Komentarze (0)
Firma ASBUD przejęła udziały CPI (wcześniej Grupa Ablon) w Karolkowa Business Park, stając sie wyłącznym właścicielem warszawskiego kompleksu biurowego klasy A. Wartość transakcji nie została ujawniona.

ASBUD jest aktywnie działającą grupą deweloperską, obecną na polskim rynku nieruchomości od 1997 roku. Deweloper ma na swoim koncie tysiące wybudowanych mieszkań w inwestycjach zrealizowanych w Warszawie i okolicy. Od kilku lat Grupa ASBUD wykorzystuje swoje międzynarodowe i lokalne doświadczenie, aby rozszerzyć działalność w innych segmentach rynku nieruchomości, m.in. w sektorze biurowym.

Łączna powierzchnia biurowa i handlowo-usługowa najmu netto (NLA) Karolkowej Business Park wynosi ok. 17,852 mkw. Biurowiec klasy A, usytuowany przy ul. Karolkowej 30 w Warszawie (400 metrów od stacji metra Rondo Daszyńskiego) został wybudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, spełnia wymagania certyfikatu BREEAM i oferuje swoim najemcom wiele atrakcyjnych udogodnień, m.in. ok. 2,653 mkw. powierzchni handlowo-usługowej na parterze oraz unikalne zielone tarasy o powierzchni ok. 3,169 mkw. znajdujące się na różnych piętrach. Oddanie projektu do użytku planowane jest w styczniu 2015 roku.

Raied Tanous, dyrektor zarządzający Grupy ASBUD przyznał, że nabycie 100 proc. inwestycji Karolkowa Business Park stanowi niezwykłą wartość dodaną w portfolio Grupy. Raied Tanous jest przekonany, że jakość, spójność i lokalizacja inwestycji sprawiają, że KBP zajmie istotne miejsce wśród nowych projektów realizowanych w oparciu o ideę zrównoważonego rozwoju.
Autor dompress 09:53 02/09/14 | Komentarze (0)
Online: 0 Login i 129 Goście